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如果单从贷款利率来看，2022年确实最佳的购房时机，目前基准利率4.6%，创从1991年至今，20年最低值。

楼市4.1%的贷款利率或仅持续到2022年底，之后恢复到原来的利率水平！央妈意欲何为？难道是最近的政策支持改变了房地产的低迷状况吗？

我想真相恰恰相反！

正因为降低贷款利率没有迎来购房回暖，所以央妈要玩一次心理拿捏，改变购房者的预期，让唾手可得的低利率变成稍纵即逝的上车机会，给送出去的优惠政策加上优惠期限！从而促使犹豫不决的人上车，点燃房地产市场，我想，这才是央妈的真实目的！

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