这几年，李超人又压宝了东南亚，两个地方值得关注：一个是泰国的普吉岛，虽然疫情带来了较大影响，但泰国的旅游业，在放开国门后迎来了恢复，未来，大国放开后，泰国的旅客和投资客预计会暴增；另一个是越南的胡志明市，多多3年前曾去实地考察过，这是一座充满活力的机遇之城，现在的房价，与3年前早就不可同日而语了！


(相关资料图)

《欢乐颂2》中，安迪一共换了45套衣服，其中职业装20套，休闲装12套，运动装6套，睡衣7套，在泰国普吉岛度假就换装9套，这个海归精英究竟有多有钱？

剧里，毕业于哥伦比亚商学院的安迪原本是华尔街投资公司的高管，后因为寻找亲弟弟而回国，在好友谭宗明的公司担任CFO，年薪7位数。

这个年轻有为，成熟干练的职场女强人说自己“很少买衣服”，甚至在第一季中被樊胜美认出爱马仕包包，说自己并不知道。

但细数剧中安迪穿衣服的主要品牌，有 Brunello Cucinelli、Balmain、Dolce&Gabbana、Prada等，全套下来大多10万＋。

例如说度完假回国的那套Look，拼接牛仔大衣是日本小众品牌Sacai，白衬衣是来自西班牙的时装品牌Delpozo，机车风高跟鞋是法国设计师品牌Alaia。包包是Fendi限量款蛇皮绑带Peekaboo，价值56800元左右，行李箱是Louis Vuitton，价格是17800元。

背过的包包就更加不用说了，全剧中一共出现15个包包，都是香奈儿、爱马仕、芬迪等大牌包包。同款价值40万百达翡丽手表有两个颜色换着戴。

然而，除了这些，安迪还继承了外公何云礼的巨额遗产。

遗产总共有三套豪宅，北京一套、上海两套。

上海的有一套和奇点在一个小区，按照同等物价，以2016年汤臣一品最小户型433平方米江景豪宅同价估算，房价大概在7500万元左右。 可以估算上海那套房差不多4、5000万之间的样子。

第22集中，魏国强通知安迪去清点上海另一套别墅的东西。这套别墅里可以看到何云礼老爷子留下的部分宝贝，上古神兽青玉貔貅、上品如意，“货真价实的六眼天珠”……

上海的这栋别墅和这些价值连城的名贵珠宝古玩，价值随便也在1个亿了。

还有北京的一套豪宅。因为何云礼老爷子感觉是长居北京的，剧中有提到北京那套豪宅里也是存放他所有的字画文玩的，所以北京的豪宅加上老爷子所有的字画估值至少也2亿多，毕竟何云礼在剧中是全国有名的艺术家，收藏字画等价值自然不低。

那这样下来安迪继承的这三套豪宅至少是4000万+1亿+2亿=3.4亿！

不仅如此！

安迪还跟包太太提到过自己在海外也有资产！毕竟安迪在海外是做了很多年的华尔街金融高管。

这样算下来在继承了遗产后安迪个人资产至少是5亿以上！

毫不夸张地说，安迪一人堪比一个企业！

@点横小姐浅析：

剧里安迪的人设可以说是很多人羡慕的对象，每天有高档又好看的衣服可以穿、有跑车可以开、有过人的学识和超高的智商，还有小包总这样的大富豪追求...一切看起来近乎完美！

但其实，安迪内心深处的孤独和不安却是难以平复的深渊，因为这个害怕被人看穿的脆弱，她和魏兄分手...而后又遇上还没见过的亲外公就已经去世、魏太太上门打耳光破口大骂、财产纠纷、人身安全风险、精神病史的担惊受怕、包太对她身世的不认同、狐狸精的骂名等等。

要是没有强大的内心和心理建设，她撑得过来吗？

而这一切，是普通人随随随便就能做到的吗？

恐怕不能。

所以看完这些， 你还想变成安迪吗？

#昆明生活#五华区普吉路上的万科城，朋友两年前1万4千多入手买的房子，3月底交了房。昨天陪她一起去，顺便看了一下楼下的商铺，毛坯，租金180—300一平米不等。如果要租一间50平的，年租金下来是10万，对方还说很紧俏呢，现在也没两间了。都说实体生意不好做，究竟哪些人是通过铺面在挖金矿？？#生活日记# #微头条日签# #房价#

说一下好房子怎么选

人这一辈子，如果不是专业炒房客，最多就买三套房，20-30结婚刚需一套，30-40小孩上学改善一套。40-50养老休闲一套。所以每一套房对我们来说都特别重要，如果可以一次到位，选到各方面都合适的房子，那就最完美了。

一，买房最重要第一点，选城市。

这个既重要，但是又是伪命题，因为不是每一个人都可以选择自己生活的地方。除了传统的北上广深，二线城市当中我自己比较推荐的杭州，武汉，成都，西安，长沙，宁波，南京等都是不错的选择。

选城市，首先是选产业链，一个城市能持续吸引人才流入，首先是就业机会。没有就业机会，环境再好的城市，也只是旅游景点，像东南亚的普吉岛。

二，学位，通勤距离，圈层，房子户型，小区环境，优先选哪样？

一套房子，决定价格的因素很多。但最终的核心其实就是住人。因此通勤距离这种因人而异的因素，不是决定房子的核心因素，应该首先剔除。

有人买房子，喜欢买有送入户花园的，有送大阳台的，户型方方正正的。但是这样的房子如果位置不行，最终涨价幅度也很有限。

因此决定房价的核心因素其实只有3个，

1，学位。

其实哪怕是在美国，好的学区的房价也是高很多的。父母不想孩子返贫，自己又是通过读书改变命运的，就更加坚信学区房，学位房的作用。因此学位房，学区房价格坚挺，有它内在的逻辑。某种程度上说，好的学校，政府投入大，师资力量强，你买的房子虽然贵一些，但是你享受到的教育红利是不是也更多？！只是这是隐形的，间接的房地产红利。

2，圈层。

我们的小孩，我们自己，居住的小区，如果居民素质都很高，你住起来也会舒心很多。试问你买了一套豪宅，结果楼上打老婆，楼下打小孩，隔壁打麻将，你心里烦不烦。而且圈层比较好，通常也意味着你所买的小区和优质企业通勤距离比较短。例如深圳的南山，粤海街道，我父亲家小区旁边就是腾讯新的总部，因此深受互联网工程师欢迎。整个小区住的除了工程师就是上市公司高管，要不就是深大的教授。在这样的小区生活，你的子女成长环境，他的同学伙伴，你居住的氛围说实话都是无形而又有价值的。他们不是暴发户，也不是品流复杂的无业者。不管是自住还是二手销售，这样的小区都很受欢迎，很容易脱手。

3，所在区域产业链未来发展前景。

过去深圳的中心在福田，罗湖。南山只能算郊区。但是随着产业迁徙和发展，南山区的GDP已经跃升为全国第四，广东省第一。而罗湖已经变成休闲娱乐的代名词。我身边已经有无数个同事和朋友把家从罗湖搬到南山，甚至有人宁愿搬到宝安中心区，都不住罗湖。其实归根结底，还是工作机会。工作机会多的区域，房子自然而然供不应求，房价也就水涨船高。买房也是买未来，买前景。

#昆明爆料# #热点# 普吉街道的王家桥，是五华区最繁华热闹的城中村。这里生活气息浓厚，人口密集，外来流动人口众多。曾经是很多做生意人的首选之地，商铺更是一铺难求。也留下过很多老昆明的记忆。随着城市的规划全面改造。目前，王家桥也被列入了城改拆迁范围。

2018年由华侨城签约西北新城东片区的一级开发，后续由于种种原因，于2020年8月，变更为葛洲坝集团控股。从普吉路以东开始，主导西北片区7000亩城改。预计2012年完成一期改造，2023年完成所有拆迁事宜。包括王家桥、吴家营、林家院、范家营等城中村及周边地块。

两年后，蜘蛛网般的电线、各种小店商铺、拥挤的巷口将不复存在，取而代之的将是高楼大厦。新社区、新的生活方式。到时将又是一番新的景象。#头条热搜# #拆迁# #房价# #昆明生活#

【昆禄公路将改扩建为一级路，辅城富民有望对标太平吗】

富民县城至昆明西北三环段仅23公里，但高速收费贵，老路又太拥堵，如何解决富民与主城之间的交通瓶颈问题？日前，富民县主要领导调研G108国道（昆禄公路）“二改一”项目，称正在进行项目建设前期规划，争取尽早开工。

G108国道是富民连接昆明的交通要道，对富民的经济发展至关重要。近日，富民县主要领导到大营转盘、煤山公路路口实地调研，了解项目线形规划、立项准备、沿线村庄房屋等情况。G108国道因公路等级低，车流量又严重超负荷，导致通行能力低，交通事故频发，安全隐患较大，对县域经济制约较大。实施昆禄公路（G108国道）富民县城至五华区普吉段二级路改扩建为一级路项目迫在眉睫。富民县目前正在加强协调，进行项目建设前期的规划，争取尽早开工。

建成于1998年的昆禄公路（G108国道）是昆明主城连接市域内的富民、禄劝的主要通道之一，为宽12米的双向两车道普二级公路，设计通行车流量为2000辆/日，现日均车辆已突破30000辆/日，为实际通行车流量为设计流量的10多倍。

2013年10月，武昆高速建成通车，经过富民，可大大缩短富民与昆明之间的通行时间，使富民县进入了昆明30分钟经济圈。但武昆高速的收费不菲，货运与客运都还是更愿意选择走老路，武昆高速分流交通的作用较弱。而随着经济的进一步发展，昆禄公路越发不堪重负，时常拥堵，通行效率极为低下。并且，富民是昆明的郊县，跟安宁一样，也希望能够绕开收费站。据了解，昆安公路于2019年7月启动一级路的改扩建，已形成昆明到安宁之间一条不收费的快速道路。

早在2016年，就有网友反映，昆明普吉隧道距富民县城很近，如果能建成城市大道，对富民的经济社会发展作用不可估量。昆明市交通运输局在回复中提到，为进一步增强富民与昆明主城的联系，已规划将昆禄公路提升为一级公路，按照标准路基宽24.5米控制，计划总投资约16亿元。但该项目为非收费公路，项目融资困难。

2018年3月，昆明发布了《新建云南省昆明市G108国道(昆禄公路)提升改造(富民段,五华段)项目PPP(BOT模式) (进展1)》，对项目的描述是：对昆禄公路富民至五华段进行改扩建, 按一级公路与城市干道相结合的标准建设, 路段总里程约24千米, 其中五华段约16千米, 富民段约8千米。

富民与呈贡、太平一样，都在主城30公里半径范围内，同属半小时经济圈。近些年来，呈贡与太平的发展风生水起，特别是呈贡，在地铁开通后的几年间，房价补涨明显。富民却一直动静不大。由于交通发展滞后，影响了富民作为离昆明最近的辅城承接和服务主城发展的步伐，也制约了富民及周边县区经济社会的发展。解决交通瓶颈后，富民的快速发展应该指日可待。

#昆明头条#最新消息昆明地铁7.8.9号线延期了

根据最新的消息：由于昆明今年没有退出债务预警清单的城市，因而昆明地铁9号线的批示没有下来，而7.8号线目前也已经官宣短期内由于没有达到建设批复的标准，不具备施工的条件，短期内也是不会开工了。

七号线是昆明的内部填充线，起始点为“普吉立交”至“七甸”。沿途经过“西部客运站，南亚，世纪城西，果林水库”等。

八号线是链接昆明北市区，巫家坝和滇池北岸的一条线，起始点为“龙泉路”至“福保东”。沿途经过“穿金路，世博园及昌宏西路”等。

九号线是作为昆明地铁一号线的延伸，起始点为“大板桥北”至“石寨山”。沿途经过“昆明南，马金铺，晋城北及晋城南”等。

由于种种因素的延期，因此近期想投资或是想买昆明这几个区位地铁盘的朋友一定要考虑清楚自己是否能等，毕竟审批建设以及资金的到位都是需要一定的时间。当然若是刚需，又遇到好位置的地铁盘，大家还是可以入手，毕竟现阶段昆明的房价都有不同程度的降低。

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