最新、西安首套房贷款利率、下降了！下降了！下降了！

以贷款100万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约120元，未来30年内共减少利息支出约4.3万元。


(相关资料图)

对于刚需来说这是利好

#西安头条##西安# 西安“金融十条”出炉，或可延期还贷，为西安防疫保驾护航。

刚才看到这条新闻，心里甭提多激动了，第一时间分享给大家，八戒挑选出与贷款相关的两条供大家阅读，或许能解你心中的忧愁！

金融十条的发布，让那些受疫情影响无法按时还贷的朋友松了一口气，延迟还贷可不作为逾期记录在个人征信中。

而且政府金融部门鼓励金融机构主动给企业和个人办理贷款延期业务！

看完这个政策，你还担心房贷、车贷么？

又交了一次智商税！西安房奴一枚，总贷款65万、商贷，月供3800，30年等额本息，今年是还款得第三年，贷款银行：长安银行，刚刚提前还款了10万元，现在贷款还剩下53万多。

银行经理问我选择减月供还是减年限。我问他哪个合适，他不置可否，让我自己选择。我感觉减月供压力小一些，就选择了减月供。回到家里被老婆说笨死了，如果减年限能少还不少利息[捂脸]。

刚看了一下，月供由3800降到了3100多，是有点不痛不痒，后悔自己的决定，不过木已成舟，大家记得吸取我的教训！每天上当，当当不一样！[大笑]#西安头条#

去年在西安买房贷100万，每月比今年要多还近400元！

这一次，房贷利率真的降了！在西安买一套房，贷款100万，30年下来，今年买比去年买能节省共计13.6万的利息。

换算到每个月，去年首套大部分是5.6%的利率，30年月供5740元；今年最低已降至4.99%，30年月供是5362元。

也就是说，今年买比去年买每月能省378元！更扎心的是，今年买房的，房价还更便宜，去年买房真是站在高岗上了。

那么话说回来了，去年为啥会炒得那么凶，投资客咋就那么聪明，卡准点高价离场，细细思量下，不是没有原因的……

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我在头条帮忙西安站发布了一条其他求助：请本地著名民声喉舌~华商报为一小部分因疫情原因而导致的不能如约按时兑现承诺的群体发声，吁请各被伤及信用或利益的如银行信用卡，民间借贷，房贷，消费贷等等应收部门或个人，充分理解实情和实状，对因疫情而导致的不能及时还款还贷兑现承诺的西安拖欠人高抬贵手，理性区别对待，并给以宽容和大度的理解谅解，调整宽松以对，否则，因疫情因压力而身心俱损焦虑恐惶的滋味真是痛苦，甚至是征信污点的后果～谢谢了。@头条帮忙 @西安问答

今天见了个客户，女方征信良好，男方征信逾期很严重，由于去年疫情已经出现7了，基本就接近黑户了，房子是曲江的，在男方名下，市值650万，想做房本抵押，有人给推荐做泛华，月息1.28%，抵押额度450万，一个月付息57600，一年近70万，客户算完感觉利息太高，平安普惠就更不用说了，问我有啥好办法？

出了个方案：办个离婚，结清银行尾款，把房子析产到女方名下，然后以女方的名义申请银行抵押贷款，贷450万，月息16875元，一年利息近20万，三年不归本，一年节省成本50万，三年节省150万。

析产只需要80元，并且析产并不受限售政策影响而影响出售，抵押办完也可以复婚。

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#西安头条# 网贷的真实年化利率有多高？日息0.02%～0.05%? 真的这么便宜？

“您的申请已通过，额度50000元，请及时点击链接领取!”日常生活中，很多人收到过类似的信贷类营销短信。

此外，我们还经常能看到这样的宣传话术:“日息0.02%起”“5分钟就能放款”“0抵押，0担保”“凭身份证就能放款1-20万”.....

不少用户被五花八门的贷款广告所误导，造成了利率很低的错觉，真正借款时才发现，产品实际年化利率远超24%。这种故意模糊借贷实际成本的营销行为，容易让人产生错误理解。

实际月息多少？如下图:

拿10万算，日息0.05%，月息1分5，等额本息36期，月还款4277。

真实年化利率多少？

0.015%×12=18%？

不不，这是先息后本的年华利率算法，等额本息每期都归还有本金，并且前期本金部分占比比较高。我们用IRR利率计算器拿月供反推出年化利率，如下图:30%！

#我要上微头条#

这只是高额的利息支出，频繁的网贷申请、逾期对征信的影响比较大，房贷、车贷、经营贷的申请都会收到影响。有被网贷困扰的朋友吗？#网贷#

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