哈尔滨群力西竟然也有改善型住宅的楼盘，户型，外立面园林都可以说很不错了，开发商之前的产品置信澜悦东方，赫时，柏悦星城，口碑都还不错。

哈尔滨5月份新房成 交3749套，成 交均 价9510元，环比、同比均是下跌状态，目前在售项目143个。


(资料图片)

二手房市场以2室、3室户 型居多，房龄以10年以上的居多，5年-10年房龄的次之，面积方面以60--90平 米的居多。

从价 格数据上来看，多数二手房价 格下跌，比较热门的是群力的中海寰宇天下，哈西的辰能溪树庭院，以及松北新区的地恒托斯卡纳微涨。

占据搜索前三的分别是康泰家园11000元、格兰云天10000元、中海寰宇天下15000元。

哈尔滨楼市两ji分化，哈西因为拥有学区及商业加持已经卖到了20000-29900元，群力西在11000-13000左右。

新晋松北新区主要地段13000-16000，环西在8000-10000元，人口比较集中的学院路新建一些中小学校加上地铁2号线开通房价在7500-9500元左右。

哈东香坊板块房价在7000-10000元左右，道外区由于周边环境所限在10000元左右。

老城区则鲜有人问津，原因是楼龄多在20-30年间，多层也大多是5、6、7层，本来选择老城区的就多数是老年人，即使便宜老人也上不去。

再者周围环境嘈杂，小区没有绿化，车也没有地方停，随着各大单位的迁移，中年人也逐渐迁走了。

年轻人多数选择哈西、群力、松北新区，房龄新、绿化好、居住品质更高，各大新盘的推出，地铁通行，距离不成问题，年轻人根据条件也有了更多的选择。

黄金周，哈尔滨群力一个楼盘的公寓“爆”啦！24小时竟然卖了120套。

28万起住群力东区，够得上超低总价了，优点还有松南学校校区，沿江，临近外滩湿地公园，现房，比去年便宜10多万。缺点当然是公寓普遍都有的，就是商业产权，多梯多户，等等。

在哈尔滨，房子不是难卖，是还没便宜到真正的“心动价”。价位到了，出手的会少吗？

哈尔滨群力和哈西的新楼盘都多少钱了？

最低9000+，(最低指楼顶，楼底。)

与前几年的价格有没有变化？

图表中包括了群力哈西的主力楼盘：

如：巴黎第九区，中海，保利，华润，金地，爱达系列……

哈尔滨地产人说，某楼盘临江的房子都开始打“骨折”了。中介说，群力原价1.7-2w的一线观江大平层，现在1.1-1.2w就能买到了。江南房子也降得这么狠吗？

这段时间江北的“房票”成为地产市场的焦点，促进了销售，去库存效果明显，对未来房价走势人们也是议论纷纷。没想到的是，群力的一线观江楼盘也推出了促销政策，降价力度不小，可以来群力抄底了吗？会不会引发江南楼盘的连锁反应呢？

今年对于哈尔滨地产市场确实是一场考验，尤其是临近年底，多种优惠交织，冲刺业绩手段纷纷出笼，促销热潮一浪接一浪，想买房子的是不是要好好把握机会啊？

#秋日买房攻略#

从哈尔滨龙江樽电竞名都综合体，聊一聊群力西区与群力西现有开发地块的房价。

先说一下这个电竞综合体，规划18年启动，总投资200亿，建筑面积122万平方米，灵感来源于雪花，哈尔滨的确需要这么一个综合体，填补市场空白，带动群力西区的发展。

那么，说到群力西区，同样叫做群力，东区跟西区完全是两个样子，西区的代表项目非吉尼斯乐园莫属，但不按期交工的结局是大家都没想到的，那这代表群力西没发展吗？

其实从整体来看，群力西确实比较尴尬，一方面是城市的边缘地带，一方便还没有地铁规划，而江对岸却是松北的重点区域，相信也因为这些，政府才迟迟没有大面积开发群力西。

那么，什么时候群力西会大面积开发呢？第一，就是对岸的松北区域站起来。第二，就是群力东区繁华起来。所以，不是不开发，是留着地块等值钱了，在卖地开发，地铁智轨都是可以规划的，但小打小闹还是可以有的。

至于现有的群力西的楼盘，基本上都在民生尚都一带，1万加的价格，本人非常不推荐，别的什么都不说，大家觉得这个地方多少年后，能通地铁呢？不是说必须需要地铁，是价值的体现。说起这个，又想起了一个特别夸张的区域，哈西王岗，夸张的房价。

同样的价钱，多看看地铁口的楼盘吧，香坊江北不好吗？大城市拼的，一定是地铁与学校。

#哈尔滨头条#7月份新楼盘房价汇总。你是买道里、南岗还是群力、香坊？还是松北新区？萝卜白菜各有所爱，还是自己看自己选吧！

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