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要说今年南城最受关注的新盘，我觉得不少粉丝会想到西红门的橡树湾。的确，华润+南四环+有小户型+"橡树湾"系列，就足够吸引购房者眼球了[抠鼻]项目位于南四环，西红门板块，附近就是荟聚购物中心，有地铁4号线贯通南北，购物出行基本不用担心。项目打造11-15层的小高层，精装修交付，另外大家比较关心的产品做得也大差不差，户型有75平两居，95-107平三居和128平四居，6万+的价格，75平两居一梯两户 还是干湿分离，听说首期两居会有普宅，这就非常有吸引力了。。想要大点的还有128平的四居，客厅+双卧朝南，南向面宽达到10米4！一般得豪宅或160平以上面积的才做出这个大面宽了吧。。作为纯商品房新房，对比周边限竞房和二手房还是有不小优势的，我觉得今年想在南城上车的朋友无论刚需还是改善都可以期待一下[憨笑]

好位置的限竞房越来越少，随手盘一盘，目前五环内你还能买到的限竞房还有8个：

1、先来说说就在公司附近的花乡三杰。67702的限价 四环边儿这位置，周边配套尚可，房山线北延线的开通更让这三兄弟的身价水涨船高。不过选择不多了。春风和院开盘最早，剩的最少；臻御府位置最好，双地铁；诺德逸府是三个项目中剩余三居产品最多的。就看能不能选到好楼层好户型了。

2、旧宫的京能电建洺悦湾。均价5万4，三居已经全部售罄，目前还有少量两居和四居，价格很合适，但着实没什么可选的了。

3、西红门两个限竞房，熙悦宸著和新城熙红印，限均价6万4 熙悦宸著精装做得不错，熙红印有小户型打的价格战，目前可选择性都还不少。

4、前段时间刚出消息便引起轰动的东城永定府项目。主打90平三居和140平的四居，二环边儿上89068的价格，对比东城二手房，是真的便宜！但想来只是少部分人的“福利”。不过基本与刚需便宜无缘了。

5、最后一个就是海淀的天恒学院里，前路未知，遥遥无期。

北京2022年三批次住宅土地供应

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