杭州的房价大跌到和苏州差不多，才是正常的

苏州GDP是杭州的1.3倍

苏州居民收入高于杭州，


【资料图】

杭州最大的优势在个税比苏州高，

说明杭州富人比苏州多，

但收入平均数又低于苏州，说明杭州穷人收入低于苏州。

苏州的另一个优势是离上海近，上海到昆山的地铁2013年就已经开通了，

杭州市中心房子均价在9万一平米，苏州市中心才5万，

杭州市中心严重高估，跌到6万才正常，

杭州郊区，房子均价在3万左右，苏州郊区1.8万左右，

杭州郊区房价应该跌到2万以下才合理，

杭州郊区二手房在2.5万左右，苏州郊区二手房在1.5万左右

杭州郊区二手房应该跌到1.8万以下才合理，

杭州的房价这么贵，并不是杭州人有钱，而是浙江人有钱

很多浙江人选择了在杭州买房，导致了前期供不应求，才让房价大涨的

但很多浙江人更想在上海买房，因为杭州，上海郊区的房价差不多了

上海是中国的上海，杭州是浙江的杭州

上海的发展前景远好于杭州，

未来上海如果放开限购，浙江的资金会涌入上海

杭州的房价大概率要跌一波。

杭州，苏州的各项经济数据都差不多，

两地的房价应该接近才是合理的。

杭州房子的均价在4.5万，苏州房子的均价只有2.4万，

显然杭州严重高估了。

房价要下跌的城市，

杭州，房价4.5万一平米，跌到3万一平米

广州，房价4.7万一平米，跌到3.2万一平米

上海，房价7万一平米，跌到5万一平米

深圳，房价7万一平米，跌到4.5万一平米

北京，房价7万一平米，跌到4.7万一平米

这些城市的核心地段，房价都已经高达10万一平米，部分已经高达20万一平米

在房价上涨周期里，富人一有闲钱就买入房子

富人们囤积了不少房子

但在房价下跌的周期里，很多富人手中的房子太多了

开始陆续卖出，

15年前，2万买入的房子，现在价格20万一平米

即使降到12万一平米卖出，投资客的利润还是有6倍

15年前，1万买入的房子，现在价格10万一平米

即使降到7万一平米卖出，投资客的利润还是有7倍。

富人们手中的房子太多，挂牌出售的房子太多

想在几个月内成交，只能是降价，

降价后才能迅速成交，富人的资金才能回笼。

看了房价大跌的一组数据：深圳房价大跌，深圳市中心，一套房子，房价从1700万跌到900万；杭州房价大跌，未来科技城，一套房子，房价从700万降到450万；广州房价大跌，广州郊区，一套房子，房价从300万降到180万；武汉房价大跌，武汉市中心，一套房子，房价从400万跌到260万；郑州房价大跌，郑州市中心，一套房子，房价从350万跌到195万；成都房价大跌，成都郊区，一套房子，房价从210万跌到150万。房子保值增值的能力减弱，人们的房价预期变为买到就亏到，再加上一些人收入不稳，更加不会出手。最受伤、最急的，还是土地市场。

杭州的房价跌成了传说！

小老百姓别碰房产了，房子已经不是投资标的物了，不接受反驳！

【琅河财经】最近杭州房价暴跌，杭州是典型的炒房示范区，很多人还想着8万元买入，然后涨到16万元，说句老实话，炒股都不敢这么想。

炒股至少会算市盈率，8万元每平方米就已经是120倍市盈率了，16万元是240倍市盈率，还不考虑税费。

有时候觉得房价这玩意，就是数字而已，随便填上去就可以喊，反正没有交易量。（有价无市）伦敦大爵爷

深圳房价大跌，深圳市中心，一套房子，房价从1700万跌到900万，

杭州房价大跌，未来科技城，一套房子，房价从700万降到450万

广州房价大跌，广州郊区，一套房子，房价从300万降到180万，

武汉房价大跌，武汉市中心，一套房子，房价从400万跌到260万

郑州房价大跌，郑州市中心，一套房子，房价从350万跌到195万

成都房价大跌，成都郊区，一套房子，房价从210万跌到150万，

除了这些大城市，连上海，北京的房价都出现了下跌，

很多人说，投资房产要买核心城市的核心地段

很多人曾经转发过李嘉诚的话，投资房产的核心，就是地段，地段，地段

但当房地产市场，从繁荣期，进入萧条期的时候

即使是核心大城市，也是最好的地段

房价照样大跌。

和股票一个道理，

很多人认为，苹果公司，贵州茅台，阿里巴巴，腾讯，

这些好公司，股价肯定会波动式上涨，

但结果还是出现了大幅下跌，

所以不管是好房子，还是好股票，只要是涨太多的东西，都会下跌。

北京，上海，深圳的房子，已经涨了10倍了，

那些100万的房子，虽然涨到1000万，现在跌到500万也很正常，

毕竟大部分人没那么多钱，如果韭菜们都凑钱去买1000万的房子

都给投资客每一套赚900万，那韭菜们就太傻了，

现在韭菜们的觉悟都高了，

即使北上广深，涨价也不能太多，只能接受合理范围内的涨价。

杭州未来科技城暴跌。去年有多疯狂，今年就有多落寞。

未来科技城的房价比最高点跌了30%，还有近一步下探的可能。

阿里从300块，跌到60块，缩水80%，阿里员工股份大幅缩水，叠加支付宝上市失败。

2020年之前很多上海北京程序员到杭州上班。当年阿里如日中天，仅仅几年时间。

2020年中，深圳限购加码，大批深圳炒房客云集杭州买房，如今看，他们完美的踩在了高点，接替杭州炒房客站岗。

巨量供给叠加互联网触顶，未来科技城从七八万跌到四五万，说起来，还是大湾区有大爱，有担当，不惧艰险，不远千里为杭州分担。 ​​​

#杭州圈# #房产税# #杭州圈[超话]#

以下是浙江杭州房价下跌的小区跌幅榜，杭州的房价持续下跌已是不争的事实，从杭州近期的二手房挂牌均价来看，杭州的二手房均价在34000元每平方米左右，环比上月下跌了2.88%，同比去年同期下跌了4.55%，而新房市场也不容乐观，在售均价在33000元每平方米左右，同比去年同期下跌了6.32%。

尽管杭州的房价在持续走低，但是对于杭州大多数人来说，依旧买不起杭州的房子，毕竟杭州的人均收入低不说还不好就业，不过考虑到刚需一族，在杭州买房首选品牌开发商的大型社区，新区的房子不能碰了，房价与消费水平，经济发展是挂钩的，新区的房子已经很难发展起来了。对此大家如何看待？#杭州头条#

杭州的楼市概况；

1，目前3.2万一平，下滑3.2%。

2，库存14万套，房价高，库存大，面临去库存压力。

3，法拍房5.2万套，全国之最。炒房现象严重。

4，两极分化严重，中心区房价继续保持，边远郊区房价下滑严重。

5，受疫情的影响大，加上互联网企业寒冬，也影响了购房客。

杭州下跌最惨楼盘，一年跌了20%。

两年前，杭州整体属于房价上升态势，各个区都在上涨。位于杭州大江东核心区的龙湖江与城，一直属于板块的标杆，其新房在2020年售时均价17800元/㎡，交付后二手房价直接跳涨，从2万/㎡出头一路上扬，2021年一度站上3万/㎡ 。

然而好景不长，不到1年时间，其二手房价格又跌到只有2.4万元/平了。这一年时间，房价跌了6000元/平，跌幅达到惊人的20%。

两年前，坊间都在传两区合并，2021年真的合并了，钱塘区诞生了，是一波利好；核心区宝龙、天街纷纷开业，又是一波利好。但是，大江东对于杭州来说，还是太偏远了，很多地方就是大农村。现在的价格，可能更加符合大江东在杭州的地位吧。

“龙湖江与城89方急卖，一口价只需208万。”中介在推的一套房源，折合单价约2.34万/㎡，但问的人依旧不多。

至少目前为止大江东板块还是没有止跌的趋势的。买房，长期还是看经济和人口状况的。#杭州# #大江东# #钱塘区# #杭州头条#

大江东核心区的天街

杭州的房价大跌到和苏州差不多，才是正常的

苏州GDP是杭州的1.3倍

苏州居民收入高于杭州，

杭州最大的优势在个税比苏州高，

说明杭州富人比苏州多，

但收入平均数又低于苏州，说明杭州穷人收入低于苏州。

苏州的另一个优势是离上海近，上海到昆山的地铁2013年就已经开通了，

杭州市中心房子均价在9万一平米，苏州市中心才5万，

杭州市中心严重高估，跌到6万才正常，

杭州郊区，房子均价在3万左右，苏州郊区1.8万左右，

杭州郊区房价应该跌到2万以下才合理，

杭州郊区二手房在2.5万左右，苏州郊区二手房在1.5万左右

杭州郊区二手房应该跌到1.8万以下才合理，

杭州的房价这么贵，并不是杭州人有钱，而是浙江人有钱

很多浙江人选择了在杭州买房，导致了前期供不应求，才让房价大涨的

但很多浙江人更想在上海买房，因为杭州，上海郊区的房价差不多了

上海是中国的上海，杭州是浙江的杭州

上海的发展前景远好于杭州，

未来上海如果放开限购，浙江的资金会涌入上海

杭州的房价大概率要跌一波。

杭州，苏州的各项经济数据都差不多，

两地的房价应该接近才是合理的。

杭州房子的均价在4.5万，苏州房子的均价只有2.4万，

显然杭州严重高估了。

杭州房价暴跌？未来科技城的网红房价能够跌掉200万，89平方450，算上税费，都超过了5万一平方，

特意查了这楼盘买入价，2019年3.1万，即便爆降到现在，3年还是翻了倍

上海2019年的新房，有没有3年翻一倍？

别看杭州房价刚开始下跌，跌幅不大，但是这意味着最近一批接盘的人已经套住了，已经亏钱了，已经出现了一批买房亏钱的人了。买房亏钱的出现会直接让人们更对买房更谨慎，以前怎么买怎么涨的时候都是无脑买，买房的人即使有这个钱也要慎重掂量了，那么带来的结果就是买方更不愿意接盘，要想卖出只能更低价，然后循环往复。

最近杭州房价暴跌？

有钱的，希望涨，没钱的希望跌 ，世上穷人多，你说跌不跌？

剩下有钱的圈子里自己玩“击花接鼓”，而且有钱的人都是猴精猴精的，个个不愿吃亏，现在不买也不卖。

新房出来一堆又一堆，就看谁是真正有钱的，假富豪多，肯定跌的可能性大，若都是真富豪，房价就冻结在那，总体不会涨了。

真正全面降价的时候还未到来，降价也许是一些房企重要的活法之一，那么，等待我们的2023年，或许更加残酷。

房子太多了，经济形势还不太好，只有降低价格，快速去库存，房产商才能顽强的生存下去。

目前最大的问题还不是房价，是市场预期。

之所以过去20年房价能够上涨，是因为我们深信我国的房价是有涨没跌的，是只涨不跌的。

一句话说过去，20年我们对楼市的预期信心非常的足，都觉得房价会上涨都知道今天买成100万，明年都会涨成200万，谁都愿意买，砸锅卖铁也得买。

而现在不一样了，今年的房价首次出现了全国普跌，而现在来看很多城市的房价还在持续下跌当中，我们对房价上涨的信心已经严重的失去了，预期严重不足了。

#杭州圈# #杭州圈[超话]#

11月浙江面临房价下滑的城市有；

1，杭州。

2，宁波。

3，舟山。

4，湖州。

杭州，炒房客多，楼市被炒得太高，随着楼市遇冷，杭州的房价下滑一些。目前房价3.6万一平，下滑2.5%。

宁波，受疫情的影响较大，购房客回撤，造成房价下滑严重。宁波的房价跌破了3字头。

舟山，人口少，经济发展一般，购房客外流。目前舟山房价1.54万一平，下滑1.9%。

湖州，人口只有一百万，刚需客严重不足，湖州的环境好，但是楼市供过于求，楼市低迷。

浙江杭州，人口下跌，房价必然下跌，房源过剩，供大于求，社会变革改变人们的思维，断供的浪潮会随着房价的下跌席卷而来，试目以待。

三年左右没这么快，可能要十年左右，国家还是短期保房价，长期保人口，房子肯定是一年比一年差的，现在人民都意识到，经过这次疫情，供房是可怕的事情了。往后的多数人只有买房，很少人会供房的了。除非有房积金等或月供在3千之内的房子才会有人敢供了。

五年之内不会涨价，但会跌价，五年后不一定，因为这几年不会有多少开发商再继续造房子了，得经历稳定后他们才会造，你要知道十年内不造房子，有很多老房子要拆，到时候房子就不够住了。

受疫情影响，农保350都不想交了，交了不知哪时有疫情死了…房子有住就行，没必要把人活的那么累，目前各方面不稳定，钱难挣生活消费又高，房孑让它涨吧，涨的越高越好…

哎，杭州的房价都唱跌好几年了，也没见跌，一直在稳步增长，三年前80万的房子现在120万。不涨就不错了，下降基本都是不可能的。

现在裁员的一大片，我们厂这个月也在减员，放假一部分员工了。要明白一个道理，疫情三年也富了一批人。总有人买得起，房价不好跌。

我预测房价会止跌反弹，原因是随着疫情防控政策的调整，就业会提升，经济发展增速提升。一二线基本稳定或者稳中有涨，三四线以下城市会降，但不可能猛跌。

指望房价大跌，怕是白日做梦，能跌一点意思一下就不错，我们小县城的房价一直居高不下，刚需家庭该买还是会买，穷人不管跌多少依然买不起。

总之，杭州的房子，再跌也不是白菜价！房子的属性，只是变现困难。但是，还是有价值的。位置好的，还是抢手啊！悲观经济，消费倦怠，是因为钱不再像之前好挣！职位再多，始终跑不过人的数量。

有人赚疯，有人心痛，暴跌500万，在杭州、深圳已随处可见！

随着楼市延续低迷，一线城市不断大幅度下调二手房售价，杭州、深圳这种城市暴跌500万二手房，随处可见。

前年高位卖出的人，或已赚数百万甚至上千万！反之，高位买入的人，已亏数百、上千万。

这个世界就是这样，同时一件事，有人欢喜、有人忧，有人赚疯，有人心痛！

关键词：