曾几何时，蔡甸区也是一个炙手可热的板块，很多10强开发商纷纷布局，中法生态城、后官湖等亮点纷呈，新楼盘如雨后春笋般拔地而起，因为环境宜居，价格合适，很多楼盘价格都涨到1万2以上。


(资料图片仅供参考)

如今，蔡甸区二手房价格遭遇瓶颈，成交量明显萎缩，新房价格也纷纷下调，市场反应也非常平淡。您认可这个说法呢？欢迎大家发表意见交流评论。

最新！武汉6月二手房房价地图出炉 整体下降0.27%！

从区域来看，13个区环比全部下降，其中江岸区降幅较小，相对持平，蔡甸区降幅最大，高达0.78%；有4个区同比上涨了，其中洪山区同比上涨7.26%。#武汉#

条件有限，蔡甸跟汉南到底买房在哪个位置比较好？

兜兜转转又过去了两年，买房的事情一直也没定下来，孩子爷爷希望在中心点的地方买个二手房都行，我们经济条件下又不行，老公一个月工资也就六七千块钱，我也才四五千，还有一个孩子感觉承担起来有点吃不消。

他去看了汉南的房子跟蔡甸汉映的房子！到底要不要买蔡甸的好纠结[擦汗][擦汗]

惨淡！近90天成交1套，武汉11月份最低挂牌价TOP20榜单新鲜出炉

据武汉楼市动态消息，在11月份二手房低价榜单中，一家来自汉南区，三家来自蔡甸区，其余都是新洲的，最低价甚至仅约4034元/平，比很多十八线城市的房价还低。

但是虽然价格较低，成交量依然惨淡，仅仅永平花园成交一套。

注：1、本文房价数据信息均来自链家网，数据截止至2021年11月17日，挂牌最高价仅为当前价格，后续可能将有变动。

2、楼盘所属区域划分参考链家网，仅供参考！

当年买蔡甸中国核建锦城是种什么感受？遥看2017年的时候当时武汉房地产很火爆，想着赶紧在武汉买个房，犹豫没有购房资格，只能在武汉不限购的地方购买，记得当时不知怎么地看中了蔡甸，看了一圈只发现中国核建锦城的位置最好，价格比周边都要便宜，当时价格是6500元的毛坯，周边都是卖9000左右的精装修，比较之下，价格优势非常明显，而且小区门口100米就是正在修的地铁站（凤凰山站）马路对面就是一个商场，一个酒店，小区旁边就是一个超市，地理位置在蔡甸算是很好的，售楼部的位置不好找，找了半天才找到，进去置业顾问没有怎么介绍，直接说想买的人很多，你是不是关系户，不是就现在不用考虑这期，当时是第二期，第三期可能有机会，听到这话心凉了半截。回去以后找房地产的朋友问了一下，说这是典型的茶水盘，外面一个名额炒到了12万，还不一定买的到，权衡利弊一下嫌茶水费太贵最后没有考虑。现在想想幸亏当时没有买这个楼盘，现在二手房价格低，还不好脱手，周边发展也不好。

多数在下跌！湖北省武汉市最新房价行情（三月整理）：13个辖区中有7个环比下跌了！环比跌幅最大的是江夏区，平均单价16224元/平方米，环比跌幅为4.22%，其次是江汉区，平均单价21862元/平方米，环比跌幅为2.99%。

环比涨幅最大的是蔡甸区，平均单价12715元/平方米，环比涨幅为7.21%，其次是江岸区，平均单价28660元/平方米，环比涨幅为4.76%。

武汉市房价处于高位徘徊阶段，地量成交，刚需的数量不足，不管新盘还是二手房都很充足！所以武汉最近一段时间内都不会出现太大的涨幅，不过作为湖北省的省会城市，从来都不缺人口流量！

最新的统计数据表明：平均工资：￥8870/月，取自 69.4万 份样本，您觉得武汉市房价如何？适合购买吗？欢迎讨论交流！

武漢房價在中部城市中也是最高的。武漢目前二手房均價為20279元/平方米，價格整體穩中有升，上半年累計上漲1.17%。

最高的武昌區為26982元/平方米，最低的蔡甸区仅为一万出头。

刚看了一下新洲近期二手房成交价格，这价格跌得有点吓人，我们老家县城的房子都5000多了，阳逻的大部分小区也就这个价格，但是这毕竟是武汉啊。四大远城区解除限购以后对新洲，蔡甸等不限购的区域影响确实蛮大的#武汉楼市#

武汉8月份二手房成交均价出来了。最的是武昌22434元/平，其次江岸区20775元/平。

仅有2区个成交均价过2万单价。这个价钱挺亲民的，要知道现在连光谷东都卖到2万了。人们印象中武汉的5_6万，6-7万的豪宅好像消失了。

二手房这么便宜，为什么人们都要去买高价新房呢？搞不懂，现在有不少新房楼盘暴雷啊。

果然最低在武汉4个角，黄陂蔡甸汉南新洲。这几个区新房二手房都不过万。真是难兄难弟啊。#武汉身边事# #武汉买房#

武汉最新小区房价，武汉2021年5月的二手房挂牌数据，以下是部分挂牌的小区房源和房价数据，价格仅供参考!

我们来看看各区二手房的挂牌量吧，洪山区有13228套二手房挂牌在售，江岸区有10834套二手房挂牌在售，武昌区有8955套二手房挂牌在售，汉阳区有8274套二手房挂牌在售，东湖高新有8042套二手房挂牌在售，江汉区有8210套二手房挂牌在售，东西湖区有8385套二手房挂牌在售，硚口区有5461套二手房挂牌在售，沌口开发区有3321套二手房挂牌在售，青山区有2706套二手房挂牌在售；

江夏区有5613套二手房挂牌在售，蔡甸区有5764套二手房挂牌在售，黄陂区有5954套二手房挂牌在售，新洲区有1623套二手房挂牌在售，汉南有445套二手房挂牌在售。以上数据量来源链家武汉。

武汉房价坚挺区域主要在外围，泡沫区域主要在中心区域！原因是前两年左右到现在，武汉房价分化，中心涨，外围跌！中心涨是制造泡沫的过程，同时也是买预期的过程，但是武汉中心区的二手房存量越来越大，所以中心区二手房的上涨速度跟不上一手房的上涨速度，所以泡沫变大；外围区域这两年一手房价下降，一手房价下降过程是去泡沫过程，同时越来越接近成本售价和二手房价，甚至低于二手房价，所以外围房价坚挺！

【湖北省武汉市2021年11月房价分布图】

车牌号开头为鄂A的车主，进来看看你们那的房价是这样不：

武汉11月二手房均价：19667元，相较上月上涨：2.68%

其中各区数据如下：（负数则为下跌）

江岸区：均价：24587元，相较上月房价上涨：-2.1%

江汉区：均价：23009元，相较上月房价上涨：2.72%

硚口区：均价：19196元，相较上月房价上涨：-1.01%

汉阳区：均价：17525元，相较上月房价上涨：-1.21%

武昌区：均价：28578元，相较上月房价上涨：3.2%

青山区：均价：17525元，相较上月房价上涨：-2.43%

洪山区：均价：21439元，相较上月房价上涨：0.37%

东西湖区：均价：13953元，相较上月房价上涨：1.83%

蔡甸区：均价：12917元，相较上月房价上涨：8.96%

江夏区：均价：16172元，相较上月房价上涨：4.59%

黄陂区：均价：11015元，相较上月房价上涨：0.35%

新洲区：均价：7566元，相较上月房价上涨：1.06%

武汉经开区：均价：13996元，

东湖开发区：均价：23454元，

汉南区：均价：7712元，相较上月房价上涨：4.26%

临空港经开区：均价：14234元，

以上就是武汉11月房价数据，车保就分享到这，欢迎大家关注@实诚车保

看其它数据，也可进#实诚车保湖北地图分布图#

#武汉头条#

22年8月武汉13区房价及涨跌：

1.江汉区，环比下跌4.7%；

2.汉南区，环比下跌3.6%；

8月武汉二手房挂牌均价16393元/㎡，环比下跌0.6%，全域基本普跌，卖家预期信心下降，尤其是江汉区、汉南区、新洲区、蔡甸区、青山区、黄陂区、武昌区、东西湖区环比下跌超过1%，片区下行压力较大，市场相对低迷；

8月武汉二手房成交66万㎡，环比下跌14%；楼市量价齐跌，观望情绪上升，购房意愿下降，市场处于买方，楼市下行压力加大；其一、房地产预期信心依然低迷，未见好转迹象；其二、8月是楼市成交淡季；其三、疫情反复，对楼市影响大；#我要上头条#

前几天碰到一个在梨园医院上班的护士，聊天时说起她住在蔡甸城区，在武昌上班，单趟出行时间超过100分钟，好在两头有地铁四号线，首尾用共享单车解决，碰到晴天还好，雨天真倒霉！家里有一个半岁小毛毛，每天得准点回家，不然又哭又闹，现在过得真辛苦！

我问她为什么把房子买在蔡甸，干嘛不到市区弄套房子，哪怕二手房也不错。她说那时她老公婚前公婆准备的，主要是因为老公姐姐在蔡甸，大家可以相互照应，但没想到娶个媳妇在武昌上班，而且工作稳定，待遇不错，不可能辞职的那种。现在她准备买二套房了，但首付准备得不多。

她告诉我看了华侨城的房子、东湖天下的房子、复地东湖国际的房子，都比较贵，还没有下手，主要是首付不够，但她的公积金高，可以搞公积金加商贷组合，还款压力不大。

由于她有孩子了，考虑到蔡甸的学区肯定不如武昌和江岸。我给她建议，最好的打算就是买一个学区房，哪怕旧一点、小一点、贵一点都无所谓，但她必须优先考虑学区房。华侨城的房子新，户型大，有学区，但价格贵可以备选；东湖天下就不要考虑了，第一东湖天下属于洪山区，第二东湖天下都是大户型，第三东湖天下没有好学区，不值得考虑，尽管价格低不少；第三复地东湖国际的房子单价差不多4万，最小好像也是九十几平的房子，价格也贵了；还是优先考虑在地铁八号线或者四号线上买市区学区房，离她上班方便，也不远。能选择的只有水果湖你们、中南区域或者江岸永清到赵家条附近的房子。江岸的学区房价格不便宜，政策也不熟，中南的房子价格太高；我建议她在水果湖附近搞套学区房，有小户型的，对口水一小、水二小和水一中、水二中，都是性价比比较高的学区房，关键是上班近，方便。

不过说起来我真给她指点了一条路，现在买就应该买学区房，毕竟有孩子了，很快就要上幼儿园，一个学区房对于新婚或者准备要小孩的家庭确实是最优选择，什么大房子，什么湖景房、江景房在学区房面前都得让路！

刚刚！2022年1月武汉二手房价地图出炉！

从1月份二手房地图来看，武昌区最高（24252.3元/㎡），江岸区紧随其后（20518.2元/㎡），东湖高新区以（19782.1元/㎡）杀进前三！远城区中东西湖、江夏、黄陂排在前三，新洲垫底。

中心城区：

武昌区（24252.3元/㎡）；

江岸区（20518.2元/㎡）；

洪山区（18917.4元/㎡）；

江汉区（17811.5元/㎡）；

硚口区（16595.4元/㎡）；

汉阳区（16049.1元/㎡）；

青山（15971.1元/㎡）。

东湖高新区（19782.1元/㎡）

经开区（13146.2元/㎡）；

远城区：

东西湖（13562.3元/㎡）；

江夏区（12098.7元/㎡）；

黄陂区（10102.9元/㎡）；

蔡甸区（9451.5元/㎡）；

汉南区（6425元/㎡）；

新洲区（5414.3元/㎡）。

我是一名自由投资者，手里有100万的“闲钱”，2020年武汉房市不景气，如今到了2021年，听不少朋友说，今年武汉的房市将非常火热，打算入手一套房产，不知道投资哪个区域的，下面附武汉各区2021年1月最新房价：

1.新洲7585元/平

2.汉南8690元/平

3.黄陂11748元/平

4.蔡甸11599元/平

5.沌口12910元/平

6.东西湖13735元/平

7.江夏14361元/平

8.汉阳18718元/平

9.青山19125元/平

10.硚口19659元/平

11.洪山21103元/平

12.东湖高新21364元/平

13.江汉23320元/平

14.江岸25023元/平

15.武昌26567元/平

以上为二手房均价，对此，大家觉得我该选择哪个区域的？#职场干货# #直言职场# #职场达人说#

买房这活，中介和销售比购房者着急多了，为什么呢？大武汉幅员辽阔，湖北省全省也只有这么多人，而且人口出生率越来越不乐观，武汉根本不缺土地、不缺房子，总体房价下跌，虽然个别地方还在涨，这些领涨区的二手房其实也不好卖。现在在武汉买房纯粹是赌一把。像小军山、汉南、蔡甸、临空港、横店、汉口北、武湖、阳逻八个区域，空有规划和概念，并不能落地实操。太多地方实业未兴，房价早已冲天了。有的地方已空喊了十几年却未见任何成效。希望那些中介和销售不要有事没事电话搔扰我，我根本不是土豪。亲们，如果您是土豪，不妨在武汉多买几套，为湖北GDP做点贡献吧！我只求有口稀饭喝就OK啦！

武汉最新的房价：

1、武昌26500元/平米

2、江岸22100元/平米

3、东湖高新21500元/平米

4、江汉20400元/平米

5、洪山20200元/平米

6、汉阳18100元/平米

7、硚口17000元/平米

8、青山16800元/平米

9、东西湖16000元/平米

10、沌口14300元/平米

11、江夏13500元/平米

12、黄陂10900元/平米

13、蔡甸10700元/平米

14、汉南8000元/平米

15、新洲6500元/平米

12月武汉的新房均价16008元/平，相比十一月上涨了6个点，二手房均价16751元/平，比十一月微降。武汉的房子均价看似不高，主要原因还是被新洲、汉南、蔡甸、黄陂、江夏等几个远程区给拉低了，可以看到主城区基本都是15000以上了，三环内基本基本都是2万左右，以武汉目前的工资水平，在主城区买房还是有点压力。最近有几个同事买房了，一个在花山买的，一个在大花岭，还有一个是汉阳老关村，都是1万五、一万6左右，100万的房子，首付都要接近50万，如果没有家里帮忙，靠武汉这样的工资水平，要好多件才能凑足首付。

大家觉得武汉的工资匹配武汉的房价吗？

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