“降息”了！5年期LPR下调15BP！


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今天早盘前，央行公布了LPR报价，1年期LPR为3.7%，与此前持平；5年期以上LPR为4.45%，比之前下降了15个BP。

在市场反弹行情遇到瓶颈的时候，LPR“降息”了，不但来得恰到好处，而且幅度之大也是史无前例的！而今年1月，5年期以上LPR从4.65%下调至4.60%，也只下调了5个BP，此前已有20个月没有变化 。

5年期以上LPR作为住房抵押贷款的定价基准，此次大幅下调，在近期地产政策持续释放的情况下，有助于房地产市场景气度的恢复，降低购房成本，可激活购房者的刚性住房需求，对于资本市场信心的持续恢复也会起到非常积极的作用。

今天早盘，银行板块高开后持续走强，中证银行指数涨超1.2%！

首套房贷利率下调至4.4%，100万贷款能省多少钱？

最近楼市政策惊喜不断，这不央妈也来助阵了，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，翻译一下就是原来的底线4.6%（LPR基准利率），现在底线为4.4%，好处就是降低了购房者的购房成本，月供压力，蚊子肉也是肉，少了总比多了好。计算题：以苏州为例，对比去年同期及基准利率，现在贷款100万，30年，等额本息能月供能省多少钱？总利息能省多少钱？

1、与去年同期对比：月供可省796.4元/月，总利息可省286702.26元

2、与今年基准对比：月供可省118.84元/月，总利息可省42780.45元

开不开心，快不快乐，哈哈哈哈！

太好了

基准利率下调！

LPR由4.65%调至4.6%

1991年以来房贷基准利率LPR一览表，如实反映了30年房地产市场的风向。2022年8月22日，LPR降到历史最低点4.3%。大家来谈谈各自的感悟[比心]

果然不出所料，LPR下调了！来看看都有哪些人受益。

根据央行今日发布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。这相比4月份1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.6％来看，1年期LPR没有下调，而5年期下调了15个基点。这是首次MLF基准利率保持不变的情况下，LPR单独下调，也表示了贷款利率定价趋向市场化。

这可能也受到央行5月15日发布的个人首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点有关。

那么哪些贷款人能享受这个LPR利率下调的利好呢？

首先是新签订的5年期以上贷款合同的单位和个人，按新的LPR利率为基数执行。

由于贷款利率调整实行一年一定的政策，以前年度签订的5年期以上的贷款合同亦实行的是利率一年一定，即贷款利率一年只调整一次。一般银行都是把调整日定为1月1日。然后按照1月1日当日的LPR利率调整利率。那么这些人群，就暂时享受不到LPR下调的优惠。

还有的银行规定了利率再定日，一般把签订合同之日定为利率再定日，贷款银行会每年按照这个再定日的LPR利率和贷款人从新变更利率，这个也是在贷款再定日起，一年内不做调整。

如果按照首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度不低于LPR20个基点规定计算，那么新签订首套房贷款利率可低至4.25％。

虽然这次LPR只针对5年期以上贷款，而且调整幅度不大，更大的意义在于市场的象征性意义。个中原因，不说自明。

#五年期LPR下调至4.45%#

#石家庄身边事# 石家庄房贷最新利率3.8，正式破4进入3的时代，个人房贷利率解读：LPR基准没有变，现行还是五年期及以上贷款LPR4.3%，首套房现直减50个基点，减完后3.8%，这种优惠力度会一直跟随整个还贷期限，无论LPR基准点位如何增减，减50点的优惠力度一直跟随。这种力度的政策，肯定是阶段性的，刚需客户可以考虑入手。

#6月LPR继续维持不变# 今天，新一期贷款市场报价利率新鲜出炉。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。截至这一期的报价，LPR已经连续十四个月未发生变化。

1年期LPR不变，5年期LPR降到了4.45%。

这是一次罕见的、反向的、“非对称”的降息！

罕见，是因为房贷基准已经降到了历史极低水平。

反向“非对称”，是因为以前只降1年期LPR，也就是短贷的基准利率，根本没有5年期的份。

过去几年，就算1年期大幅降息，为了打压楼市投机，中长贷的基准利率，降的幅度也非常有限。

这一次，房贷利率上周刚刚突破基准20BP的下限，今天又再次调降中长贷基准15BP，而1年期LPR反而纹丝不动，只能说明：

刺激房地产的力度，越来越猛了。#LPR#

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