世界今日报丨大丰镇二手房盐城01月各区县二手房房价排比

盐城01月各区县二手房房价排比；

1建湖，14008元/平；

(资料图片)

2盐都，13498元/平；

3亭湖，12621元/平；

4东台，10676元/平；

5大丰，9537元/平；

6滨海，9155元/平；

7响水，8518元/平；

8射阳，6803元/平；

9阜宁，6003元/平。

作为江苏沿海城市的盐城，拥有很长的海岸线，目前全市均价是11323元一平。但全市房价两极分化，可谓是冰火两重天，高的区域高达1万4，低的区域只有6千一平。

2019年盐城的GDP有5703亿元，常住人口是821万，算是个大人口地级市，未来房价走势如何？长期得看限购政策，得看经济发展水平。

这就是大名鼎鼎的北部新城——大丰，也是唯一一个近郊区中在绕城内的镇，但看上去也不是发展得那么好呢，图中小区是我老婆一个要好的大学室友住的地方，18年买的二手房，70多平的小套三，买成80来万，新都区人，之前听我老婆说只知道她住在大丰，但不晓得她住的地段居然还有这么多厂房自建房，感觉还是有点偏僻似的，不知道我们现在住的温江光华新城能否一战[呲牙]

大丰次新二手房价格已经一万好几了，居然还有四十几万的套三！

今天和同事带一个客户，想要看那套56平，44万的套三，我们先到小区里面等他们，这套房所在小区比较老，小区保养和周边环境也比较差，这个客户是线上来的，我们也没见过，看这样的老房子我们都觉得应该是年纪大一些的客户，但是电话里听着比较年轻。

出乎意外的是客户是两个二十出头的小年轻，这套房也没看上，这个价位的住宅一是很少，二是很老，以后也非常不好出手，然后根据他们的总价预算推荐了万达广场附近的现房新盘公寓，一环旁单价一万一千多，总价四十万的精装带家具家电，他们对楼盘位置很满意，但是公寓首付五成要二十多万，他们接受不了，只有再找找有没有合适的房子。

他们手上总共15万，首付加税费，两个人毕业两年多省吃俭用的积蓄，也不愿意问家里要，虽然苦一点但还是很值得赞赏的！

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泰州

泰州近一个月二手房均价14086元/㎡。姜堰区14178元/㎡，海陵区14174元/㎡，靖江市11854元/㎡，兴化市10614元/㎡；泰兴市9624元/㎡，高港区9284元/㎡。

泰州最新平均工资为6560元/月

一套100㎡的房≈215个月的工资（约18年）

南京

近一个月南京二手房均价33778元/㎡。鼓楼区已经破5万。建邺区48026元/㎡。玄武区、秦淮区均已突破4万，栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区的房价维持在2-3万左右，六合区、溧水区也已经超1万/㎡。

南京最新平均工资为8570元/月

一套100㎡的房≈394个月的工资（约33年）

苏州

近一月苏州二手房均价为29903元/㎡。工业园区43339元/㎡；虎丘区均价31764元/㎡，姑苏区均价29342元/㎡，吴中区23968元/㎡，相城区21759元/㎡，昆山20936元/㎡，吴江区20225元/㎡；其余常熟、张家港、太仓房价均在1字头。

苏州最新平均工资为8200元/月

一套100㎡的房≈365个月的工资（约30年）

无锡

近一个月无锡二手房均价20058元/㎡。滨湖区为21776元/㎡；梁溪区19788元/㎡；惠山区、锡山区、宜兴市、新吴区、江阴市都超过1.5万/㎡。

无锡最新平均工资为7430元/月

一套100㎡的房≈270个月的工资（约22.5年）

常州

近一个月常州二手房均价18711元/㎡。天宁区21982元/㎡；钟楼区为20271元/㎡；新北区、武进区都在1.7万元/㎡左右；溧阳市11963元/㎡；金坛区9382元/㎡。

常州最新平均工资为6920元/月

一套100㎡的房≈270个月的工资（约22.5年）

南通

南通近一个月二手房均价为18312元/㎡。崇川区21783元/㎡；海门市、港闸区、开发区、启东市均价突破1.5万/㎡；通州区、海安市、如东县、如皋市房价在1.2-1.4万元/㎡左右。

南通最新平均工资为6710元/月

一套100㎡的房≈273个月的工资（约23年）

扬州

扬州近一个月二手房均价15968元/㎡。邗江区16304元/m²，广陵区15660元/m²；江都区12951元/m²；仪征市9574元/㎡，宝应县8548元/㎡，高邮市7712元/㎡。

扬州最新平均工资为6660元/月

一套100㎡的房≈240个月的工资（约20年）

徐州

徐州近一个月二手房均价15274元/㎡。云龙区17928元/㎡，泉山区15545元/㎡，鼓楼区14861元/㎡，铜山区13469元/㎡；邳州市8231元/㎡、新沂市8149元/㎡、沛县7948元/㎡、睢宁县7195元/㎡、丰县6692元/㎡、贾汪区6007元/㎡。

徐州最新平均工资为7300元/月

一套100㎡的房≈209个月的工资（约17.4年）

镇江

镇江近一个月二手房均价10157元/㎡。京口区10784元/㎡，润州区10558元/㎡，句容市10350元/㎡，其余各行政区都在万元以下。

镇江最新平均工资为7090元/月

一套100㎡的房≈143个月的工资（约12年）

盐城

盐城近一个月二手房均价16099元/㎡。盐都区17957元/m²，亭湖区16959元/m²，东台市10979元/m²，大丰区10189元/m²，滨海县8919元/m²，阜宁县8008元/m²，射阳县6643元/m²，建湖县6162元/m²。

盐城最新平均工资为7260元/月

一套100㎡的房≈222个月的工资（约18.5年）

淮安

淮安近一个月二手房均价12982元/㎡。清江浦区14406元/㎡，淮安区12598元/㎡，经济开发区11792元/㎡，淮阴区10537元/㎡。

淮安最新平均工资为6220元/月

一套100㎡的房≈209个月的工资（约17.4年）

连云港

连云港近一个月二手房均价12718元/㎡。海州区14277元/㎡，东海县11743元/㎡，赣榆区9548元/㎡，连云区7678元/㎡，灌云县7121元/㎡。

连云港最新平均工资为7130元/月

一套100㎡的房≈179个月的工资（约15年）

宿迁

宿迁近一个月二手房均价12195元/㎡。沭阳县12867元/㎡，宿城区12774元/㎡，宿豫区10323元/㎡，泗阳县8228元/㎡，泗洪县6963元/㎡。

宿迁最新平均工资为6520元/月

一套100㎡的房≈187个月的工资（约15.6年）

成都二圈层谁才是倒数第一？

肯定有人说是郫都区，存在感太弱了！地处西北区位不如温江，在郫县主城区房价已经出现局部垮塌，新房涨价二手拉跨。但是你千万不要忘了郫都区紧邻高新西区和金牛的国宾板块。犀浦红光和金牛区、高新西区将形成一个新的产业新城，刚需人群少不了！未来的潜力还是要摆一摆的！

难道是温江区吗？过去可是金温江，而且自然环境宜居属性成都第一呀！尤其是温江光华新城已经基本崛起，再加上和青羊的马厂坝TOD链接的青羊新城给了温江腾飞的机会。区域主打的医药产业，然而却是不温不火。

那大概率就是北门叙利亚了：新都肯定是最拉跨的，同样的区位房价在二圈层中相对最低。就比如最火的大丰、斑竹园板块1.2万的二手房还是随处可见！但是这几年大运会，金牛北部新区崛起再加上香城中心副中心的定位，同时航空制造产业，轨道交通产业的落地新都嫣然要起飞的节奏呀！

所以成都刚需能上车主城尽量考虑主城，但如果确实钱少，那么选择二圈层靠近主城的区域，也许也是一种归宿难道不是吗？？@戴您淘房 #成都买房# #成都房产# #成都楼市#

我看中的房子卖了，好郁闷。

同事在新都上班，今年27岁，女性，去年开始，就在看房，父母出首付，自己付月供。

由于父母钱也不多，首付在30万左右的房子，一开始，就去了成都的郊区周围看新房，比如龙泉、双流、郫县等去看了，新房价格贵，而且如今暴雷的企业越来越多，就锁定二手房，由于在新都上班，选择地铁的房子，最后锁定大丰，二手房、地铁边。

去年年底，看了很多套房子，要不就是户型不满意，还有就是在路边，就一直没买到合适的，昨天，看中了一套电梯房，小套二，总价在90万，都合适，同事觉得价格还是有点贵，就说回去考虑一下，结果，回去，今天去问的时候，答复已经卖了。

同事有点后悔，但同时也不后悔，虽然楼市松绑，二手房数量超过15万套，选择面很广，不急一时，我觉得同事说得很对。

以前成都城北大丰镇是让人瞧不起的地方，说是价值洼地，城乡结合部，说这里赶场就是像过着农村一样的生活。那时候很多人不想把房子买在这边，导致房价很低，如图北新润苑就是其中之一，以前买得早的3000多到5000块钱一平米，现在二手房都在卖1.2万左右。增值没有？增值几倍？但是买了这里房子的人，随着房价直线往上涨，不仅比城南的人先把房款还完，生活环境也得到了翻天覆地的变化。曾经小区后门，外围垃圾场。如今道路通畅，鸟语花香，地铁有了，快速公交也有了，还有多个大型公园，大型商场。北新润园是大丰街道乌鸦变凤凰的一个鲜明例子。

七月份新都区楼市新闻

1新都区的二手房指导价昨天公布，目前只是大丰板块，下一次估计就会是新都街道板块，这会导致二手房交易难度再次升级。

2 川音嘉苑旁边的地已经空了10多年，据可靠消息得知，这块地被领地拿下，预计这一两年将动工开建。香城中心板块依旧火热。

3 润扬观澜鹭岛将加推9号楼、10号楼、户型有98平-136平。这个楼盘需要摇号，目前在进行报名登记。#成都# #楼市爆料# #楼市杂谈#

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创近10年新低！深圳二手房成交量7连跌学区房降价600万甩卖

蜂巢能源在盐城市大丰高新区投100亿建电池厂

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微盟与小红书达成合作，微盟商家将接入小红书平台

成功的商业绝大多数不仅不可复制，甚至是不可学习的。因为它们本质上首先是时代的产物。

人生的本质，就是一个人活着，不要对别人心存太多期待。我们总是想要找到能为自己分担痛苦和悲伤的人，可大多数时候，我们那些惊天动地的伤痛，在别人眼里，不过是随手拂过的尘埃。

或许成年人的孤独，就是悲喜自渡。

申购新股以前是稳赚，现在总有几个上市没几天就破发，需要大家注意喽！

【焦点房产盐城站】楼市大事记及每日成交数据

每日成交数据：盐城市区（不含大丰区）2021年8月15日新房合计备案61套2535.97㎡，二手房备案0套0㎡。

楼市大事记：1、湖北契税税率9月1日起下调；2、岳阳出台“限跌令”；3、中通快递出资2亿成立房地产公司。 #盐城头条##盐城新闻##盐城#

#盐城头条##盐城新闻##盐城#【焦点房产盐城站】每日成交数据：盐城市区（不含大丰区）2021年7月24日新房合计备案49套、2790㎡，二手房备案1套83㎡。

楼市大事记：1、上海限购加码，赠予炒房漏洞被填补；2、广州黄埔沙步旧村通过自主改造模式实施；3、学科类培训机构不得上市融资，教育主阵地或回归学校。

【焦点房产盐城】楼市大事记及每日成交数据

每日成交数据：盐城市区（不含大丰区）2021年11月26日新房合计备案2套129.58㎡，二手房备案40套3058.52m²。

楼市大事记：1、7宗底价成交，深圳第三批集中供地收金368.4亿元；2、济南：”十四五“期间力争新增保障性租赁住房20.5万套（间）；3、马亚军辞任卧龙地产董事、财务总监兼董事会秘书。 #盐城头条##盐城新闻#

【焦点房产盐城站】楼市大事记及每日成交数据

每日成交数据：盐城市区（不含大丰区）2021年9月1日新房合计备案113套9408.66㎡，二手房备案44套3200.62㎡。

楼市大事记：1、西安楼市限购升级，家庭落户满3年方可在限购区买第2套住房；2、深圳强化“房地联动”下调住房销售限价；3、合景泰富上半年毛利率降6%，净利率22%，不排除卖旧改股权。#盐城头条##盐城新闻##盐城#

【焦点房产盐城】楼市大事记及每日成交数据

每日成交数据：盐城市区（不含大丰区）2021年12月3日新房合计备案1套12.77㎡，二手房备案22套9161.22m² 。

楼市大事记：1、杭州发布共有产权保障住房管理办法，非杭州户籍可购买共有产权房；2、天津八部门联合印发通知：利用3年开展规范房地产市场秩序专项行动；3、新城控股前11月累计合同销售额2129.67亿元，同比下降3.16%。#盐城头条##盐城新闻#

2015年，新疆的赵女士花650000元，在成都大丰买了一套房，但现在赵女士却后悔不已。

原来，2015年，赵女士和单位同事寻思在成都投资一套房产，即便不卖，也可以等自己退休后从乌鲁木齐来成都定居养老住。当时，亲戚推荐赵女士和同事买到天府新区天府1街周边，赵女士看了1个在建楼盘，房价要10000出头，赵女士嫌贵，便在几经比较后，到北门大丰买了一个单价不到6000元的在售现房，而同事在塔子山买到这套房。

2020年，赵女士和同事打算卖掉房子去广西再买房，可一问中介价格，赵女士后悔了。同事在天赋1街的房子，二手房都要3万出头一平米，一个平米上涨了接近2万元，而赵女士的房子上涨了不到1万元，看着同事的房子比自家升值这么多，赵女士后悔当时没有听亲戚的建议。

上述赵女士的故事是一个真实的案例。过去10多年，阿卓因为安装地暖的缘故，接触到很多来到成都买房的外地同胞，有的是为了投资，有的是为了给子女买房，有的为了自己养老……如果是为了自己居住（不卖）倒无所谓，但如果是为了投资或保值，买房看地段还是有道理的。而在成都，同属3环外，4环内（1绕内）的版块，房价均价不过1.5万左右，可在非常非常南门的视高区域（2绕外，已经不属于成都），也差不多都这个价了。所以，房屋中介常说的，买房看地段，看未来规划，有它的道理在里面啊！

#盐城头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？盐城8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

盐城2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.01%，房价最高27613元/㎡，最低4379元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，建湖，星雨华府，8546，-15.01%

2，亭湖，城北新村，9394，-14.92%

3，亭湖，学府花园，7887，-12.47%

4，阜宁，东风小区，5566，-12.18%

5，阜宁，盛世嘉园，6889，-12.14%

6，盐都，海棠花园，7454，-10.69%

7，盐都，吾悦广场，7854，-9.72%

8，阜宁，石字新村，4767，-7.90%

9，建湖，中央华府，7879，-7.40%