中金：房企股权融资恢复 “第三支箭”松绑层层突破

近期，人民银行、银保监会、证监会等部门接连发布多项政策，旨在保持房地产融资合理适度，促进房地产市场平稳健康发展。伴随着政策落地，从银行接连与房企签署战略合作协议、提供意向性授信额度，到债券融资和股权融资作为第二、第三支箭同步开始发力，金融“稳楼市”力度不断升级。中金公司研报指出，供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破，工具全面、力度积极，有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化，对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。（经参）

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#12月财经新势力#政策打出组合拳，金融“稳楼市”力度升级

据经济参考报，近期，人民银行、银保监会、证监会等部门接连发布多项政策，旨在保持房地产融资合理适度，促进房地产市场平稳健康发展。伴随着政策落地，从银行接连与房企签署战略合作协议、提供意向性授信额度，到债券融资和股权融资作为第二、第三支箭同步开始发力，金融“稳楼市”力度不断升级。中金公司研报指出，供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破，工具全面、力度积极，有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化，对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。

中金：房企股权融资恢复，“第三支箭”发出

当前行业供需两侧政策已全面转向支持与呵护。

供给侧从“第一支箭”银行信贷支持，加大对企业的信贷支持，巩固经济回升向好趋势，

第二支箭”债券融资帮扶到“，融资就是企业以发放债券的方式向公众或者是社会吸收资金。以这种方式吸收资金之后，能够使企业所交的税的数额减少，从而使企业的盈利增加。

第三支箭”股权融资松绑层层突破，工具全面、力度积极，有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化，对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。

中金公司认为，房企股权融资政策优化调整是里程碑式进展。当前行业供需两侧政策已全面转向支持与呵护，供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破，工具全面、力度积极，有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化，对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。

中金公司认为，央行如期降准，共计释放长期资金约5000亿元，意在进一步加大金融对实体经济支持力度。降准助于资金面重回平稳，我们认为继回购利率后，存单利率可能重回低位，资金面修复终将带动利率回落。降准叠加季节性流动性投放支持下，我们预计12月隔夜回购利率可能保持在1.1%-1.4%，7天回购保持在1.5%-1.8%，1年期存单利率有望逐步回落到2.0%-2.2%水平，10年国债收益率对应也会回落到2.7%-2.8%附近。在近期债券利率明显上升的情况下，各个期限段都有买入的配置和交易价值，建议投资者近期可以重新增加债券配置。

中金公司：8月份，全球主要市场股债可能都面临一个相对尴尬的估值位置，难以在原有预期下得到进一步支撑，因此股票和债券市场都可能重回一定程度上的波折和盘整态势，等待新的催化剂或政策拐点出现，现金类资产不排除再度跑赢。

【国铁集团拟发行200亿元铁路建设债，将用于50个项目 | 清单】10月12日，国铁集团披露2022年第八期中国铁路建设债券募集说明书。据悉，国铁集团拟发行的本期债券为200亿元铁路建设债券，期限为5年期，起息日为2022年10月14日，兑付日为2027年10月14日，每年付息一次，到期一次还本。牵头主承销商为国开证券、工商银行，联合主承销商包括国开证券、工商银行、中国银行、中金公司、中信证券、进出口银行。募集说明书显示，经国家发展改革委同意，国铁集团本期债券发行募集资金200亿元，全部用于项目建设。清单：https://app.dahecube.com/nweb/news/20221012/141811ndffce682669.htm

#中金人均年薪115万# 其实中金的商业模式非常简单，就是股和债的中介。

有一个公司想发行股票了，就找中金，中金来帮你包装，帮你和领导沟通，联系交易所，收取中介费。

有的公司上市就募集资金1000个亿，你想想看收多少中介费。

还有就是发债，什么公司债，企业债，金融债，也要收中介费，一次发行少则5亿，多则百亿，非常赚钱。

轻资产，高毛利，人均创利很高，发钱发到手软。

唯一的问题就是这些订单不是市场行为，靠的是牌照。

你说你是金融专家，也想做中介，但是你没有牌照，没用，西开！

祖宗有句话，宁让人知，莫让人见。

尤其是投资公司，用金主的钱去赚钱的，赚得多当然好，如果赚得少甚至亏本，要向金主交代的。

让金主见到一个普通员工都几乎年薪百万，猜金主会怎样想？金主会算数的哦，金主会因此质疑、提要求的哦。

尤其现在经济一般般，金主缺钱，公司又可能正在亏金主的钱，这个骨节眼爆出这种事，对公司来说更加致命。

可能经济好的时候这样爆还无伤大雅，甚至公司知道都不想理。现在这种时势，真的不一样。