哈喽小伙伴们 ，今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到为什么说中国房价称霸全球，中国房价的未来趋势方面的一些说法，有的小伙伴还不是很了解，今天就给大家详细的介绍一下关于为什么说中国房价称霸全球，中国房价的未来趋势的相关内容。

为什么说中国房价称霸全球？

事实证明，涨幅与中国的房价格也是世界上最快的。


(资料图)

近年来，中国房的房价是涨幅最高的，榜单中，中国前十名中有6个，中前50名中有21个。全球房价格涨幅是中国高净值人在考虑全球资产配置时最关心的。希望这份报告能给他们一些参考。

1.全球房价格涨幅，前十名中有6个在中国，前50名中有21个

在过去的一年里，房在涨幅前50名城市中的价格在42个涨幅城市中高于10%，在第50个涨幅城市中高于8.2%。

前50名城市来自12个国家，其中其中和中国最多，有21个城市进入前50名，其次是美国7个、德国6个和加拿大4个。澳大利亚，三个，爱尔兰和新西兰，各两个，荷兰，冰岛，葡萄牙，韩国和土耳其各一个

全球房房价为中，前10名，涨幅，和中国各占6。近年来，无锡，其中，已成为mainland  China涨幅发展最快的城市，郑州，长沙，广州和石家庄位列前十。香港已经进入世界前五名。去年，涨幅的房价格为20.8%

上海，排名最低，仅占10%，排在第42位。

2.涨幅的世界第一是多伦多

加拿大的多伦多在房和涨幅排名世界第一，涨幅达到26%。除了受到美国特朗普反移民言论的影响，其中很大程度上是由于中国人在当地房房地产市场的疯狂购买。

根据数据， 多伦多和蒙特利尔超过温哥华，成为中国人最受欢迎的两个投资热点，未来10年，中国人在房的总投资预计将超过1万亿美美元(约合1.27万亿加元)，很大一部分其中可能涌入加拿大房市。

涨幅第六的城市汉密尔顿，受到多伦多房价格剧烈波动的影响

因为加拿大最大城市多伦多的房价格太高，许多人把目光投向别处，而汉密尔顿是一个看涨的地区。距离多伦多，仅一小时路程的汉密尔顿， 房的价格一再上涨。据加拿大，当地报道，多伦多炎热的房市也影响到邻近城市。为了平衡房房价的可承受性和大都市，与汉密尔顿-伯灵顿，之间的距离，房房价同比上涨了20%，并将在明年继续上涨。

让我们看看冰岛的首都雷克雅未克，它是涨幅第二高的城市

虽然雷克雅未克房价和涨幅价不是中国人买的，但肯定是得益于中国游客。

据了解，冰岛人口只有32万，但每天接待3万游客。所以它也是世界上游客/居民比例最高的。在其中和中国，冰上游客的数量近年来也迅速增加。据统计，2015年冰岛中国游客超过4.8万人，同比增长近一倍，占当年外国游客总数的3.8%，而五年前为1.1%。仅2016年1月至4月，中国赴冰游客数量同比增长68.6%。中国房价称霸全球

据估计，到当地旅游的中国人的消费并不低，这使得许多冰岛人想知道中国人从哪里能得到这么多钱。

3.中国海外置业的“业绩”:

让我们看看中国人在海外置业的“表现”:

房，房价涨幅最高的多伦多， 加拿大，成为海外置业投资回报率最高的城市；惠灵顿，新西兰，之后是首尔，韩国

投资回报率最高的50个城市来自18个国家，美国，其中， 15个，德国澳大利亚， 加拿大和英国5个，新西兰， 日本，各4个，西班牙，爱尔兰，阿联酋各2个。中国， 法国， 荷兰， 葡萄牙， 泰国， 韩国， 马来西亚和印度尼西亚各有一个。

海外房地产投资回报指数”是当地房价格年的涨幅、租金回报率和当地货币对人民币的涨幅的总和。例如，房在多伦多的价格是26.1%，在涨幅，的租金回报率是4.8%，在涨幅，的汇率是1.6%，这三个项目的投资回报率是32.4%。如果你一年前计划在多伦多收购房，但没有成功，你的机会成本将是32.4%。

4.海外购房者和移民在高净值， 中国的地区投资回报率为15%-25%

中国高净值人青睐的十大海外购房者和移民目的地分别是：洛杉矶， 西雅图， 旧金山， 纽约， 温哥华， 波士顿， 墨尔本、多伦多、新西兰、悉尼。其中和洛杉矶一直是高净值、高净值最受欢迎的海外购房者和移民西雅图逐年上升，今年首次超过旧金山，排在第二位，而旧金山屈居第三位，比例也下降幅度最大。纽约保持第四位，温哥华继去年下降一位后回到第五位，波士顿回到第六位，墨尔本保持第七位，多伦多上升两位再次排在第八位。

洛杉矶，西雅图，旧金山，纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。(高净值人的眼睛很好)

根据国家统计局的最新数据，房在一线城市的价格趋于稳定，而在二三线城市的价格明显低于涨幅

中国房价的未来趋势

中国房的人均居住面积已超过35平方米。这意味着一个三口之家可以拥有一套均价100多平米的房，这说明生活在房已经不像十几二十年前那么稀缺了。数据显示，中国房人均居住面积已经超过日本和韩国，与德国基本持平，在这种背景下，房房价的涨跌其实与货币政策有关。如果货币严重超调，形成一个宽松的市场，那么市场上会有更多的货币流通，房的价格自然会上涨，因为现在的中国家庭更倾向于投资固定资产。然而，一线城市的发展空间仍然很大，许多年轻人想进入北京，上海等城市发展。这些城市的房价格可能会上涨。

未来5~10年不会是投资房房地产的黄金时期。我建议你不要盲目购买房投资。曾几何时，随着棚改制度的推进和城市化进程的加快，房的地价迅速上涨，一些人会借机赚取巨额利润。然而，三年前，我国有关部门开始遏制房房地产泡沫经济，避免房投机浑水摸鱼，规范房房地产市场。然而，政策相对而言。中发展中的一些重要城市或上述一线城市在房自然有发展空间，但就中国，整个房的房地产环境而言，不值得继续投资。

中国房价格整体上涨基本不可能。当然，有些人会说，中国仍然存在居住在房的问题，这不是因为房儿童不够，而是因为分配不合理。在真正的房房地产市场，商品房，其实太多，直接导致保障房，太少，一些经济条件差的人自然买不起房，值得一提的是，潘石屹提到的货币政策对房价格的影响确实存在。

关于中国房价称霸全球就介绍到这里。参考中房美股和欧日债券，这些是各国人民储蓄财富的主要方式。一旦货币政策非常宽松，过剩严重，大量国内资金仍将流入房房地产，这将导致房房价上涨。当然，相关部门一直在调整。毕竟，普通人不希望房房价继续上涨。

关键词： 中国房价