说到贷款，大多数人都处于一种无知的状态。他们应该如何贷款？用什么贷款？所以今天，小编将具体分析下如何从银行贷款


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普通人去银行申请银行贷款。基本上有两种选择：信用贷款和抵押贷款

信用贷款的基本条件和资料：

1.身份证明：身份证户口本

2.工作证明：公积金、社保、个税、单位公章的工作证明

3.收入证明：公积金、社保、个税、打卡工资

4.信用信息；两年内不可能有三累六累

一、根据申请条件

1.抵押类：全国每月贷款（抵押或抵押房屋），金额30-50万元，贷款金额可以是每月贷款的20-100倍。

2.份保单的金额为30-50万。投保人为被保险人，两年内可进行三次保险赔付，为保单年赔付额的25-30倍。

3.社保公积金金额3336万-100万元。目前单位个人公积金每月存入480元，贷款可以是月还款额的250-400倍。

4.打卡工资：金额20-50万，工作3个月后即可申请。月税后收入3500元以上，可贷金额为打卡工资的15-50倍。

5.房屋价值类：金额30-70万元（评估值的20％），只要北京，全院“两房、成本价房、5年以下经济适用房、中心交付房”即可，纯信用无抵押贷款，30-70万元。

6.超分贷：国有企事业单位等优秀客户可凭身份证工资证申请，额度5-30万（可贷金额根据工资证收入计算）

[注：符合上述申请条件之一的，可以申请]

二、按还款方式分类

1.先息后本

条件：现单位工作半年以上即可申请（公积金满一年）

额度：5000-100万

利率：年化5.225％-7％

期限：1/2/3年，可选

还款方式：先付利息，然后在你借的时候还本金。

优点：先有利息后有资金的产品支付灵活，利息成本低，还款压力小，资金利用率高

2.等额本息

条件：目前单位可以工作三个月以上

额度：30-50万

利率：月息从0.35％

持续时间：3 /6 /12/18 /24 /36 /48 /60

还款方式：等额本息

优点：大部分等额本息的信贷产品都是以信用卡的形式收取，优点不包括负债。申请门槛低，不影响其他银行的贷款审批或房贷审批。

注意：以上信用产品可以同时申请多个银行，单笔贷款300万，情侣轻松理财600万！

住房抵押贷款：抵押消费和抵押操作

一、抵押消费贷款：

1.身份证明：身份证、户口本、结婚证

2.抵押物：房产证、购房合同原件、发票

3.收入证明：夫妻银行户口运行顺利

二、抵押贷款业务（一对二）

1.个人资料：身份证、户口本、结婚证；

2.抵押物：房产证、购房合同原件或发票；

3.财力证明：个人银行账户跑水（高评级不能跑水）；

4.营业执照、组织机构代码证、税务登记证、许可证（如有许可项目）、章程；

5.营业场所证明、上下游合同、公司银行账户


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