昆明限购令细则是什么?昆明限购令都有哪些规定?据了解，限购新购商品房仅指一手住房，不包括二手房。3月1日前已备案但未取得房地产权属证书的新建商品房不受此限制。

《通知》有十条，不仅明确限制三个地区商品房销售，还要求完善差异化住房信贷政策。银行， 中国， 昆明中心支行会同云南银监局，引导云南省市场利率定价自律机制，调整主城区五区和三个国家级开发区差别化住房信贷政策。

银行各金融机构要认真贯彻、严格执行差别化房地产信贷调控政策，配合昆明，房地产调控工作，促进昆明房地产市场稳定健康发展。新规调整住房公积金政策。住房公积金贷款最高额度由“单职工向家庭支付40万元，双职工向家庭支付80万元”下调为“单职工向家庭支付30万元，双职工向家庭支付50万元”。

 

为住房公积金个人住房贷款设立等候期，等候期为两年(即存款人还清前次公积金贷款后，两年内不再申请受理公积金贷款);另外，调整公积金首付比例。有偿职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购房，原则上首付比例最低为20%;再次申请住房公积金个人贷款购房(含原套住房贷款结算)的，最低首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于首套住房同期住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

在土地供应方面，要求增加土地供应，盘活现有土地。实施土地供应计划，增加普通商品住宅用地供应，加快闲置土地清理处置，积极盘活现有土地。也要求促进项目开发建设，加快商品房供应。人民政府， 各县(市)区和管委会， 园区开发(度假)区要加快辖区内城市规划的编制和报批，促进项目开发建设，形成有效的市场供给。

“三旧”改造，也就是城中村， 旧厂区、旧住宅小区改造)中，经和经市规委会议审定的土地面积较大的房地产开发项目，可申请一次性规划、或是分期许可、分期核实，台州限购的标准有感兴趣的可以的看看。

进一步加强预售许可证中的土地抵押管理。企业必须在取得商品房预售许可证后6个月内解除土地抵押。

昆明限购令细则明确表示限价房要适时推出。适时推进限价商品房建设，进一步提高住房保障体系对中低收入住房困难家庭自住住房和产业重大落地工程配套职工的需求，实行限价商品房政策。购买人在取得不动产权属证书后5年内不得上市转让;挂牌出让时，土地收益及其他价格按照当时同一面积普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳，相关政策另行制定。

昆明限购令细则是为了加大房地产市场整顿力度。进一步加大专项，房地产市场秩序整顿力度，切实维护房地产市场稳定。

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