公积金贷款比商业贷款利率低多少

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公积金贷款比商业贷款利率低多少?

根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低1个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为2.75%，商业贷款一年至三年及三年至五年为4.75%;住房公积金贷款利率五年以上为3.25%，商业贷款5年以上为4.9%。

由此可见，长期贷款公积金贷款利率比商业贷款利率低了1.65%，贷款买房支付的利息可是比商业贷款少了很多，可以减轻购房者的不少压力。

和商业贷款相比，通过公积金贷款在其他几个方面都存在优势。

首先，贷款利率低：五年以上的贷款利率，公积金贷款要比商业贷款低1.65%。

第二，贷款利息可以抵税：通过公积金贷款所支付的利息不计入个人所得税的应纳税所得额。

第三，还款更加便捷：申请人可以通过办理相关手续，公积金管理中心会根据月还款额自动提取公积金。

第四，首付比例低于商业贷款。但同时，公积金贷款的办理条件、申请程序都有一定的限制。

都说公积金贷款利率低，比商贷省钱，这也仅仅是体现在利率方面，要是加上保险的话还真不一定了。对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此，在选择贷款方式的时候不要仅仅看贷款利率，还要注意保险等附加费用，综合对比。

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