郑州不动产登记流程是什么样子的？需要准备哪些材料？

郑州不动产登记经过一轮又一轮的提速，到今年年底压缩到二十个工作日完成，而且登记中心还启用了自助查询机，来方便市民办理，提高工作效率。那么，我们到底怎样才能在最短的时间内办理好这些业务呢?办理的流程究竟是怎样?我们又需要准备哪些材料?

为此小编实探位于中原区建设路与百花路交叉口郑州市西区房管局，为大家带来最详细的办理流程。

进入大厅最先看到的就是被大家说成是“神器”的“不动产自助查询机”，据了解，这个“神器”已经在全市不动产登记网点投入使用，通过这一设备，可以查询并开具拟进行过户、抵押的房屋及其所坐落的土地是否存在抵押、查封的证明，也可以自助打印已完成权籍调查房屋所坐落土地的宗地图。而且这个设备是全市通用的，你不管在市内哪个网点都可以进行业务查询。

这个神器的操作还是相当简单的，屏幕上有三个选项，房屋产权证明查询打印、土地产权证明查询打印和宗地图查询打印，你只需要选择想要查询的业务，点击之后把身份证放到感应区，(注意：必须是产权人本人的身份证，别人的是查不到的哦)然后面对摄像头等待身份验证就可以了，验证通过之后就会显示查询的结果，点击右上角“打印”就能打印喽。整个操作过程不超过2分钟，步骤也很简单，果真是一个“神器”。

另外，大厅内还有一个公告牌也很显眼。

这个是不动产登记中心的又一项便民举措，在办理的时候可以选择办理好之后直接邮寄到家的方式，这样市民只用跑一次不动产登记中心，就能办好业务，不用再来这里跑好几趟了。这一做法还是很值得称赞的，有很多朋友都是为了办个不动产登记，来来回回请了好几天假，天天往中心跑。

另外还有让大家比较烦的就是各种费用，小编在中心看到了一个不动产登记收费标准的公告，大家可以参考一下。

接下来小编要说办理的流程了。

第一步：微信预约

现在各个网点都是采用微信预约排号的方式预约办理时间的，这一做法能够省去大家排队的时间，压缩办理时间。

申请人需要首先关注“楼市微观房产交易预约平台”的微信公众号，点击预约，按照预约平台所给的时间段，到中心的微信预约窗口换取现场的排号。

微信预约的步骤很简单，先进行信息绑定，填写办理人的姓名、手机号、和身份证号，根据提示选择服务大厅、业务类型和时间，按照说明查看所需要的材料是否备齐。

提示：如果有特殊情况不能预约当天来办理，需要提前一天取消预约，两次预约没办理业务，会被计入黑名单，不能再通过预约平台办理所有业务。

预约当天，请按照推送的时间段前来办理业务，带好办理业务所需要的全部证件和资料，所需证件和资料在预约时会有提示。

第二步：初审

申请人在预约当天拿着现场的排号在权籍排查串口进行信息排查，拿着所需要的全部资料在审核窗口进行审核，符合条件的才能预约受理，拿到一个受理的排号。

第三步：受理

凭着当天审核过后的受理好，申请人拿着所有资料到窗口受理业务。

第四步：缴费、领证

凭身份证和受理凭证在缴费窗口缴费，领取不动产登记证书或不动产登记证明。

提示：缴费方式有两种，一种是到郑州银行柜台缴费，另一种是到中心缴费，中心缴费只能使用储蓄卡，所以这一点大家一定要提前准备好。

另外，如果选择邮政快递服务，不需要亲自到中心去领取，需要在办理时填写快递单据，这样就能在家等着收证了。

还有一点，郑州市不动产登记中心已经推出了业务办结的短信提醒服务，当办好不动产登记证书之后，就会给办理人发短信提示前去领取，这样一来自己什么时候能办好证就能清楚了解到，不用每天操心啦。

最后附上市区不动产登记中心和不动产登记便民服务点的地址

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