11月20日,LPR利率迎来改革后的第四次报价,1年期、5年期LPR利率均下调5个基点。1年期品种报4.15%,上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%,上次为4.85%。

  自8月LPR形成机制改革后,截至目前LPR共进行了4次市场利率报价。除了10月外,其他月份1年期LPR利率均出现了小幅的下行,而5年期以上LPR利率则是第一次下调。

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LPR历史报价

  交通银行陈冀表示,LPR报价如市场预期随MLF同步下降5BP,可见央行继续强化逆周期调节,增强信贷对实体经济支持力度引导在逐渐发挥作用。发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用,推动金融机构转变贷款定价惯性思维,真正参考贷款市场报价利率定价,促进实际贷款利率下行,应该是未来一段时间央行的政策导向。5年期LPR下调并不等同于房贷政策正在放松,旨在一定程度降低企业中长期信贷融资成本。

  中国民生银行首席研究员温彬指出,下一阶段,法定存款准备金率和政策利率仍有下降的空间和必要,预计央行将继续深化利率市场化改革,打破贷款利率隐性下限,畅通货币政策传导机制,更好地发挥货币政策价格工具在逆周期调节中的作用,推动贷款实际利率下行。

  西南宏观杨业伟、张伟认为,LPR调降将有助于降低实体经济融资成本,提升融资需求,有利于需求企稳回升。而从行业来看,对利率较为敏感的制造业融资,以及房地产按揭贷款等可能更为受益。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,此次LPR利率下调,进一步体现了五年期或中长期贷款下调的导向,对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。类似利率下调,客观上也使得房贷本身的压力减少,对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义,进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。

  值得注意的是,央行在此之前已下调MLF利率和逆回购利率。2019年11月5日,中国人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作,操作MLF4000亿元,与当日到期量基本持平,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。国泰君安指出,MLF利率下调确认降息周期开启,有助于对经济悲观预期的修复,利好银行板块投资情绪。

  另外,11月18日,人民银行开展逆回购操作1800亿元,期限为7天,中标利率为2.50%,较上期下降5个基点。业内人士表示,时隔多日之后,逆回购利率再次下调,释放了央行加大逆周期调节的信号,也将推动金融机构平均边际资金成本下降,并引导新一期LPR利率下行。

  11月19日金融机构货币信贷形势分析座谈会召开,央行行长易纲表示,要发挥好贷款市场报价利率(LPR)对贷款利率的引导作用,推动金融机构转变贷款定价惯性思维,真正参考贷款市场报价利率定价,促进实际贷款利率下行。要继续推进资本补充工作,提高银行信贷投放能力。

关键词: LPR利率 住房需求